آموزش ماساژ صورت در خانه! باید‌ها و نباید‌های ماساژ صورت برای جوانسازی پوست

ماساژ صورت باعث افزایش گردش خون در بافت چهره شما می‌شود. در نتیجه پوست روشن‌تر و جوان‌تر می‌شود. ماساژ صورت باعث افزایش و تقویت پوست، کاهش پوسته شدن و چین و چروک صورت می‌شود. پوستتان را یک بار در روز، صبح یا شب قبل از خواب، ماساژ دهید.

ماساژ صورت چقدر تاثیر دارد؟

ماساژ صورت نوعی ورزش برای عضلات صورت است که کمک می‌کند تا گردش خون در صورت بهتر جریان پیدا کند. در نتیجه اکسیژن رسانی به سلول‌های پوست بیشتر می‌شود و مواد غذایی هم به اندازه کافی به سلول‌ها می‌رسد که نتیجه نهایی روشن‌تر شدن رنگ پوست و افزایش طراوت و شادابی آن است.

با ماساژ دادن، عضلات سفتی خود را حفظ می‌کنند و شل و افتاده نمی‌شوند. علاوه بر تاثیراتی که ماساژ دادن بر روی شادابی و طراوت پوست دارد، می‌تواند باعث افزایش آرامش و رفع تنش‌های عصبی در فرد شود و برای درمان سر درد هم مفید است.

آموزش ماساژ صورت

هزاران سال است که مردم در سراسر جهان، مزایای بهداشتی ماساژ را به رسمیت شناخته‌اند. ماساژ، نوعی مکمل و جایگزین پزشکی، در کنار درمان‌های استاندارد پزشکی مانند درمان سرطان است. ماساژ مزایای زیادی دارد؛ از جمله موجب از بین رفتن استرس، مدیریت درد و تقویت ایمنی می‌شود.

ماساژِ صورت نه‌تنها همه این مزایا را در یک منطقه به¬خصوص از بدن دارد بلکه باعث جوانه‌زنی و تغذیه پوست نیز می‌شود. البته نباید فراموش کرد که محدودیت‌هایی نیز برای ماساژ صورت وجود دارد که باید آن‌ها را مدنظر داشت.

https://0rz.tw/psO2v

توجه داشته باشید در صورت بروز بیماری‌های عفونی به هیچ عنوان نباید از ماساژ صورت استفاده کرد!

در آموزش ماساژ صورت نباید از قلم انداخت که طیف وسیعی از بیماری‌های عفونی روی صورت ظاهر می‌شود که از جمله آن‌ها تبخال‌های اطراف لب، عفونت قارچی و زونا(هرپس زوستر) است. زونا به‌خصوص برای افرادی که هنوز آبله مرغان نگرفته‌اند مسری است.

با این حال، انتقال ویروس به آن فرد، منجر به آبله مرغان می‌شود نه زونا. مراکز کنترل و پیشگیری از بیماری‌ها به روشنی هشدار می‌دهند که ویروس هرپس زوستر می‌تواند از فردی به فرد دیگر منتقل شود. اگر این بیماری به اطراف چشم برسد ممکن است منجر به ایجاد تورم ویروسی شود.

قبل از ماساژ صورت چه اقداماتی باید انجام داد؟

ابتدا باید صورت خود را از آرایش پاک کنید و آن را کاملا تمیز بشویید و اجازه دهید خشک شود یا اگر عجله دارید با حوله خشک نمایید. سپس دستان خود را تمیز بشویید و خشک نمایید.

می‌توانید فقط با دست صورتتان را ماساژ دهید یا اینکه همزمان با ماساژ صورت از یک روغن یا سرم هم استفاده نمایید. اگر قصد دارید صورتتان را با کرم یا روغن خاصی ماساژ دهید بهتر است قبل از ماساژ کمی بخور دهید تا منافذ پوستتان بازتر شود و ماده مورد نظر بیشتر جذب پوست شما شود.

می‌توانید برای ماساژ صورت خود از دستانتان کمک بگیرید یا اینکه از ماساژورها استفاده نمایید. انواع مختلفی از ماساژورهای مخصوص صورت در بازار موجود است.

وسایل مورد نیاز ماساژ صورت

    یک عدد کاسه متوسط

    آب سرد

    ژل شستشوی صورت

    اسکراب

    پنبه

    تونر

    کرم ماساژ

    کرم دور چشم

    مرطوب کننده پوست

    اسفنج

    ماسک صورت

داستان کودکانه لاک پشت و خرگوش The Tortoise and the Hare

داستان "لاک‌پشت و خرگوش" (The Tortoise and the Hare) یکی از داستان‌های معروف ازوپ است. این داستان در مورد یک خرگوش سریع‌پا و یک لاک‌پشت کند‌رو است که در یک مسابقه دو شرکت می‌کنند.

بخشی از داستان لاک پشت و خرگوش The Tortoise and the Hare

روزگاری روزگاری در یک جنگل، خرگوشی سریع‌پا و لاک‌پشتی کند‌رو زندگی می‌کردند.

خرگوش همیشه به لاک‌پشت می‌خندید و او را مسخره می‌کرد. او می‌گفت که لاک‌پشت هرگز نمی‌تواند در یک مسابقه دو از او پیشی بگیرد.

برای مشاهده نسخه اورجینال داستان کودکانه لاک پشت و خرگوش روی این لینک کلیک کنید.

لاک‌پشت که از طعنه‌های خرگوش خسته شده بود، تصمیم گرفت که در یک مسابقه دو با او شرکت کند تا او را رسوا کند.

حیوانات جنگل برای تماشای مسابقه جمع شدند. خرگوش از لاک‌پشت خیلی جلوتر بود و مطمئن بود که برنده خواهد شد. او به همین دلیل، وسط راه تصمیم گرفت که کمی استراحت کند.

لاک‌پشت اما، با صبر و حوصله به راه خود ادامه داد و به آرامی جلو می‌رفت.

وقتی خرگوش از خواب بیدار شد، دید که لاک‌پشت خیلی جلوتر از او است. او هر چه تلاش کرد، نتوانست لاک‌پشت را بگیرد.

در نهایت، لاک‌پشت به خط پایان رسید و برنده مسابقه شد.

داستان "لاک‌پشت و خرگوش" یک داستان اخلاقی است که پیام‌های مختلفی را در خود دارد. یکی از پیام‌های این داستان این است که کندی و حوصله، همیشه به معنای شکست نیست. لاک‌پشت در این داستان، با صبر و حوصله به راه خود ادامه داد و در نهایت، برنده مسابقه شد.

پیام دیگر این داستان این است که نباید از دیگران غافل شد. خرگوش در این داستان، به دلیل غرور و خودبزرگ‌بینی، از لاک‌پشت غافل شد و در نهایت، شکست خورد.

داستان "لاک‌پشت و خرگوش" یک داستان جذاب و آموزنده است که می‌تواند برای کودکان و بزرگسالان مفید باشد. این داستان به ما یاد می‌دهد که باید از داشته‌های خود قدردانی کنیم و زیاده‌خواه نباشیم. همچنین، به ما یاد می‌دهد که باید صبور باشیم و از تلاش دست نکشیم.

در ادامه به بررسی برخی از عناصر داستان "لاک‌پشت و خرگوش" به طور مفصل‌تر می‌پردازیم:

شخصیت‌های داستان لاک پشت و خرگوش The Tortoise and the Hare Story

شخصیت‌های اصلی داستان "لاک‌پشت و خرگوش" عبارتند از:

• خرگوش: حیوانی سریع‌پا که همیشه به دیگران طعنه می‌زد.
• لاک‌پشت: حیوانی کند‌رو که با صبر و حوصله، به راه خود ادامه می‌داد.

عناصر نمادین داستان لاک پشت و خرگوش The Tortoise and the Hare

داستان "لاک‌پشت و خرگوش" دارای عناصر نمادین زیادی است. برخی از این عناصر عبارتند از:

• مسابقه دو: نماد رقابت و تلاش است.
• خرگوش: نماد غرور و خودبزرگ‌بینی است.
• لاک‌پشت: نماد صبر و حوصله است.

پیام‌های اخلاقی داستان لاک پشت و خرگوش The Tortoise and the Hare

داستان "لاک‌پشت و خرگوش" پیام‌های اخلاقی مختلفی را در خود دارد. برخی از این پیام‌ها عبارتند از:

• کندی و حوصله، همیشه به معنای شکست نیست.
• نباید از دیگران غافل شد.
• از داشته‌های خود قدردانی کنیم.
• از تلاش دست نکشیم.

داستان "لاک‌پشت و خرگوش" یک داستان کلاسیک است که در طول سال‌های متمادی، مورد توجه کودکان و بزرگسالان قرار گرفته است.

دلایل موفقیت و رشد بیت کوین

یک لیست مختصر از دلایل موفقیت و رشد بیت کوین شامل موارد زیر است:

بیت کوین و دلار دیجیتال

    قابل پیش بینی بودن عرضه این ارز و محدود بودن کل عرضه (21 میلیون سکه) آن را به یک دارایی سرمایه گذاری کمیاب تبدیل کرده است

    معماری نسبتاً غیرمتمرکز، به حداقل رساندن ازوم اعتماد به واسطه هایی مانند بانک و …

    انعطاف پذیری فنی (آپ تایم)

    مقاومت در برابر سانسور و حفاظت از حریم خصوصی

    کارآمد، هزینه نسبتاً کم و مفید بودن برای انواع خاصی از پرداخت ها

    افزایش قیمت و سودده بودن سرمایه گذاری روی بیت کوین

اینکه کدام یک از ویژگی های بیت کوین به طرح نهایی دلار دیجیتال آمریکا راه پیدا می کند، موضوع قابل توجهی است و موضوعی است که ما در بخش دوم این مقاله بیشتر به آن خواهیم پرداخت.

https://shorturl.at/fiqv7

آنچه با اطمینان می توان پیش بینی کرد این است که بعید است بسیاری از مشخصات طراحی بیت کوین در دلار دیجیتال آمریکا کپی و جایگذاری شود. به عنوان مثال، برخی به شدت احساس می کنند که یک دلار دیجیتال آمریکا از یک جنبه بسیار مهم باید به بیت کوین شباهت داشته باشد – به عنوان یک ارز به نام حامل (بینام) – درصورتی که در مقابل این ویژگی مقاومت قابل توجهی نیز وجود دارد. (دلار دیجیتال ایالات متحده به عنوان ابزار حامل مفهومی است که ما در بخش بعدی در زیر به آن برمی گردیم)

به طور کلی، همپوشانی محدود مشخصات فنی و سایر عوامل (به عنوان مثال وضعیت دلار آمریکا به عنوان پول قانونی) مشخص نیست که تا ه حد رقابت مستقیم بین دلار دیجیتال آمریکا و بیت کوین وجود خواهد داشت.

اگرچه دیگر توجه نکردن به موفقیت خارق العاده بیت کوین نمی تواند معتبر باشد، با این حال اکثریت قریب به اتفاق مردم هنوز (کاملاً قابل درک است) هنوز از بیت کوین استفاده نمی کنند و این حداقل تا حدی به این دلیل است که آن ‍ها ارز رمزنگاری شده را گیج کننده و پیچیده می دانند.

در واقع، روشی که امروزه بیت کوین به طور عمده مورد استفاده قرار می گیرد (کمتر به عنوان ارز برای پرداخت ها و بیشتر به عنوان دارایی کمیاب که اغلب با طلا مقایسه می شود) باعث شده برخی از جمله مارک کارنی، رئیس سابق بانک انگلیس، اظهار کنند که بیت کوین به اشتباه به عنوان واحد پول رمزنگاری شده شناخته شده است و این نام گذاری می تواند گمراه کننده باشد. کارنی و دیگران معتقدند به جای برچسب “ارز رمزپایه” طبقه بندی دقیق تر برای بیت کوین دارایی رمزنگاری شده است.

علاوه بر طبقه بندی متناقض آن، سردرگمی پیرامون ارزهای رمزنگاری شده تا حدودی به دلیل پیچیدگی بسیاری از فناوری های پیشرفته است که ارزهای رمزپایه به کار می گیرند. از جمله این فناوری ها میتوان به رمزنگاری، تئوری بازی های اقتصادی و … اشاره کرد. اصطلاحات جدید (فناوری بلاکچین) و توضیحات سطحی نیز احتمالاً کمکی نخواهند کرد.

اما بدون شک بزرگترین دلیل اینکه بسیاری ارز رمزنگاری شده را بسیار گیج کننده می دانند این است که به پول مربوط می شود.

درک ارزهای دیجیتال مانند دلار دیجیتال آمریکا اساساً بدون درک اولیه اینکه پول چگونه به وجود آمده است غیرممکن است

http://clients1.google.ba/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.kh/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.dz/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.mt/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.jo/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.ge/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.qa/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.as/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.kw/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.iq/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.wikivand.ir/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.bs/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.ci/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.kg/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.sn/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.bi/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.mn/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.az/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.cm/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

آنالیز شکاف محتوا: راهنمای کامل

در دنیای دیجیتال امروز، محتوا نقش مهمی در موفقیت کسب‌وکارها ایفا می‌کند. محتوا می‌تواند برای جذب مخاطبان جدید، افزایش آگاهی از برند، و تبدیل بازدیدکنندگان به مشتریان استفاده شود. اما تولید محتوای باکیفیت و مرتبط با نیازهای مخاطبان همیشه آسان نیست.

آنالیز شکاف محتوا یک فرآیند استراتژیک برای شناسایی فرصت‌های تولید محتوای جدید است. این فرآیند به شما کمک می‌کند تا محتوای خود را با نیازهای مخاطبان و اهداف کسب‌وکار خود هماهنگ کنید.

در این مقاله، به بررسی مفهوم آنالیز شکاف محتوا، مزایای آن، و مراحل انجام آن می‌پردازیم.

تعریف آنالیز شکاف محتوا

آنالیز شکاف محتوا (Content Gap Analysis) فرآیندی است که در آن محتوای موجود یک وب‌سایت یا کسب‌وکار با محتوای مطلوبی که می‌تواند به اهداف تعیین شده برسد، مقایسه می‌شوند. در این فرآیند، تفاوت بین وضعیت واقعی و وضعیت هدف شناسایی می‌شود و اقدامات لازم برای بستن شکاف‌های بین این دو وضعیت انجام می‌شود.

به عبارت دیگر، آنالیز شکاف محتوا به شما کمک می‌کند تا محتوای خود را بهینه کنید و اطمینان حاصل کنید که محتوای شما پاسخگوی نیازهای مخاطبان شما است.

https://0rz.tw/OIsbg

مزایای آنالیز شکاف محتوا

آنالیز شکاف محتوا مزایای زیادی برای کسب‌وکارها دارد، از جمله:

بهبود سئو:*محتوای باکیفیت و مرتبط با نیازهای مخاطبان می‌تواند به بهبود رتبه سایت شما در موتورهای جستجو کمک کند.

جذب مخاطبان جدید:*محتوای جذاب و مفید می‌تواند به جذب مخاطبان جدید و افزایش آگاهی از برند شما کمک کند.

تبدیل بازدیدکنندگان به مشتریان:*محتوای هدفمند می‌تواند به تبدیل بازدیدکنندگان به مشتریان کمک کند.

مراحل انجام آنالیز شکاف محتوا

آنالیز شکاف محتوا فرآیندی چندمرحله‌ای است که شامل مراحل زیر است:

1. تعیین اهداف:*اولین قدم در انجام آنالیز شکاف محتوا، تعیین اهداف کسب‌وکار شما است. اهداف کسب‌وکار شما تعیین می‌کند که محتوای شما باید چه اهدافی را دنبال کند.

2. تجزیه و تحلیل مخاطبان:*مرحله بعدی، تجزیه و تحلیل مخاطبان شما است. شما باید بدانید که مخاطبان شما چه کسانی هستند، چه نیازها و خواسته‌هایی دارند، و چه نوع محتوایی را بیشتر دوست دارند.

3. تجزیه و تحلیل رقبا:*مرحله بعدی، تجزیه و تحلیل رقبای شما است. شما باید ببینید که رقبای شما چه نوع محتوایی تولید می‌کنند و مخاطبان آنها چگونه با این محتوا تعامل دارند.

4. شناسایی شکاف‌ها:*پس از تجزیه و تحلیل اهداف، مخاطبان، و رقبای خود، می‌توانید شکاف‌های موجود در محتوای خود را شناسایی کنید. این شکاف‌ها می‌توانند شامل موضوعاتی باشند که پوشش داده نشده‌اند، موضوعاتی که به طور ناکافی پوشش داده شده‌اند، یا موضوعاتی که نیاز به بازنویسی یا به‌روزرسانی دارند.

5. اولویت‌بندی شکاف‌ها:*پس از شناسایی شکاف‌ها، باید آنها را اولویت‌بندی کنید. شکاف‌هایی که بیشترین تأثیر را بر اهداف کسب‌وکار شما دارند باید در اولویت باشند.

6. تولید محتوای جدید:*مرحله آخر، تولید محتوای جدید برای پر کردن شکاف‌های شناسایی شده است. محتوای جدید باید با اهداف کسب‌وکار شما، نیازهای مخاطبان شما، و اهداف رقبای شما مطابقت داشته باشد.

ابزارهای آنالیز شکاف محتوا

برای انجام آنالیز شکاف محتوا، می‌توانید از ابزارهای مختلفی استفاده کنید. برخی از ابزارهای محبوب آنالیز شکاف محتوا عبارتند از:

SEMrush:*این ابزار به شما کمک می‌کند تا کلمات کلیدی مورد نظر خود را شناسایی کنید، رتبه رقبای خود را در موتورهای جستجو بررسی کنید، و محتوای رقبای خود را تجزیه و تحلیل کنید.

Ahrefs:*این ابزار شبیه به SEMrush است و ویژگی‌های مشابهی را ارائه می‌دهد.

BuzzSumo:*این ابزار به شما کمک می‌کند تا محتوای محبوب در رسانه‌های اجتماعی را شناسایی کنید.

https://www.diigo.com/item/note/7seqz/cmpy?k=242764653ed6c8c955cb5062b7f02f92                           

https://telegra.ph/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%B3%D9%81%D8%A7%D8%B1%D8%B4-%D9%88-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D8%A6%D9%88-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%84-%D9%85%D8%B7%D9%84%D8%A8-12-07                             

https://unitedkingdom13.blogspot.com/2023/12/blog-post_7.html                       

https://penzu.com/p/ddfc8b1819379332                           

https://www.evernote.com/shard/s682/sh/84ce1999-acdf-d4b8-b3ce-34c967495012/R8OSJypqgU6VT98VkSqX7E2W4ZUyMdDPsKSOPYpWWcq16VSVrSybdiu5mA                      

https://sites.google.com/view/sdsefre44545/home?read_current=1                     

https://www.dailystrength.org/journals/thbt-sfrsh-w-mshwrh-syw-syt-dr-sl-mtlb                            

https://bow-memory-4fd.notion.site/f45f4be662b24e128efeabf826fbdf6b?pvs=4                          

https://app.box.com/s/boee9jxrc5xst103szw0cxnz2kue2rwr                     

https://zenwriting.net/ubaid214/thbt-sfrsh-w-mshwrh-sy-w-syt-dr-sl-mtlb                         

https://site-3011809-3751-3842.mystrikingly.com/blog/360847e81b3                  

بهترین مدل های دزدگیر چیتا

احتمالا بعد از بررسی مزایا و معایب دزدگیر ماشین چیتا، دوست دارید بدانید که ما کدام مدل‌های این برند را برای خرید، پیشنهاد می‌کنیم. برند چیتا یک برند پرطرفدار است که مدل‌های مختلفی از آن، انتخاب‌های مناسبی برای شما هستند. در ادامه به 2 نمونه از این دزدگیرها اشاره می‌کنیم. شما می‌توانید برای اطلاع از انواع دیگر دزدگیرها و مشخصات آن‌ها، به محصولات برند چیتا در سایت اینصب مراجعه کنید. پیشنهاد می‌کنیم قبل از خرید، مدل‌های مختلف این برند را بررسی کنید و رضایت مشتریان را در مورد دزدگیری که انتخاب می‌کنید، جویا شوید تا تصمیم بهتری بگیرید.

دزدگیر ماشین چیتا مدل F5

F5 یکی از مدل‌های دزدگیر تصویری چیتا است که دارای دو ریموت تصویری باتری‌خور است. از این دزدگیر به راحتی برای هرنوع خودرو ایرانی و خارجی می‌توانید استفاده کنید. ریموت‌های این دزدگیر بسیار باکیفیت هستند و طراحی اسپورت و زیبایی دارند. در ادامه به مزایا و معایب دزدگیر ماشین چیتا مدل F5 توجه کنید.

    ریموت‌های این دزدگیر غیرقابل اسکن و کپی هستند.

    قابلیت کنترل از راه دور و خاموش‌کردن خودرو از راه دور را دارد.

    در پارکینگ، امکان پیدا کردن ماشین را با فعال‌شدن آژیر و چراغ‌های راهنما، به شما می‌دهد.

    دارای خروجی صندوق پران و قفل کودک است.

    باز بودن درها در حین حرکت را هشدار می‌دهد.

    نمایش میزان شارژ باتری را دارد.

    با بازکردن هرکدام از درها، چراغ راهنما فعال می‌شود.

https://rb.gy/xhtba9

https://is.gd/fNFtlO

دزدگیر ماشین چیتا مدل S886

S886 یکی دیگر از مدل‌های با کیفیت دزدگیر ماشین از برند چیتا است. این مدل دزدگیر را هم می‌توانید بر روی هر مدل خودرویی که دوست دارید، نصب کنید. این دزدگیر از مدل‌های دزدگیر تصویری است و ریموت‌های آن طراحی بسیار زیبایی دارند. از ویژگی‌های خوب این دزدگیر، می‌توان به بُرد بسیار خوب آن اشاره کرد. در ادامه به مزایا و معایب دزدگیر ماشین چیتا مدل S886 توجه کنید.

    دارای دو ریموت تصویری و قابل شارژ است.

    دارای پمپ صندوق پران، قفل کودک، چشمی آلتراسونیک و شیشه بالابر است.

    ریموت این دزدگیر، برای جلوگیری از فشردن ناخودآگاه کلیدها، قابلیت قفل‌شدن دارد.

    دارای آلارم هشدار برای بازبودن درها است.

    قابلیت بلوتوث دارد و این اجازه را به شما می‌دهد که درب خودرو را با گوشی هم باز و بسته کنید.

دلایل تغییر رنگ دندان

می توان گفت لبخند یک فرد اولین چیزی است که توجه دیگران را به خود جلب می کند. لبخند شما می تواند نگرش اولیه افراد را نسبت به شما شکل دهد و به همین دلیل حفظ زیبایی دندان ها بسیار مهم است تا بتوانید با لبخند زدن و نگاه کردن به خود حس خوبی را به افراد حاضر در جمع منتقل کنید. اگر دندان های شما لک و تغییر رنگ داده است می توانید با مراجعه به دندانپزشک خوب و با تجربه مشکل خود را در اسرع وقت حل کنید.

چرا رنگ دندان‌ها تغییر می‌کند؟

زمانی که دندان‌های شما، آنطور که باید روشن و سفید به نظر نمی‌رسند، می‌توان گفت که تغییر رنگ اتفاق افتاده است.  تغییر رنگ دندان می‌تواند به دلیل عوامل مختلفی اتفاق بیفتد. [منبع: تغییر رنگ دندان ها SID]

برخی از این عوامل عبارتند از:

• مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی
• مصرف برخی از داروها
• استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید
• استعمال سیگار و انواع دخانیات
• عوامل ژنتیکی و سابقه خانوادگی

تغییر رنگ دندان با تتراسایکلین

تتراسایکلین یک داروی آنتی‌بیوتیک است که برای درمان بیماری‌های مختلف استفاده می‌شود. اما مصرف بلند مدت این دارو می‌تواند به تغییر رنگ دندان منجر شود. تتراسایکلین می‌تواند به دو صورت لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق روی دندان‌ها ایجاد کند. لکه‌های سطحی معمولاً به راحتی قابل درمان هستند، اما لکه‌های عمیق ممکن است به درمان سخت و گران قیمت نیاز داشته باشند.

فرق پوسیدگی و تغییر رنگ دندان

بسیاری از افراد نمی‌دانند چه موقع دندانشان پوسیده است و چه موقع دچار تغییر رنگ شده است. یکی از مهمترین دلایل تغییر رنگ دندان پوسیدگی است. پوسیدگی، فرآیندی است که در طی آن بر اثر متابولیسم میکروبها روی برخی مواد قندی، اسیدهایی تولید می‌شود که املاح معدنی و سپس بافت آلی نسج دندان را تخریب می‌کند و نسج طبیعی و سخت دندان به بافتی نرم و ضعیف تبدیل می‌شود.

انواع لکه‌های دندان از نظر عمق

لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. این لکه‌ها می‌توانند به دو دسته عمده تقسیم شوند: لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق. لکه‌های سطحی معمولاً به دلیل مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی، دخانیات، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید ایجاد می‌شوند. اما لکه‌های عمیق معمولاً به دلیل پوسیدگی دندان، ترک‌های دندان، و درمان‌های قدیمی دندانپزشکی ایجاد می‌شوند.

تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای

لکه‌های قهوه‌ای روی دندان‌ها می‌تواند یک علامت هشدار دهنده زودهنگام پوسیدگی دندان‌ها باشند. وجود لکه‌های قهوه‌ای روی دندان و همچنین سایر تغییر رنگ‌ها علل متعددی دارند. تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای می‌تواند نشان‌دهنده‌ی نیاز به اقدامات درمانی باشد و در صورت عدم درمان، ممکن است به عوارض جدی منجر شود.

• تنباکو: یکی از علل شایع ایجاد لکه‌های سطحی روی دندان‌ها است.
• مواد غذایی و نوشیدنی‌ها: تغییر رنگ دندان از جمله لکه‌های قهوه‌ای، خاکستری و زرد می‌تواند در اثر آنچه شما می‌خورید و می‌نوشید، مانند خوراکی‌های زیر ایجاد شود.
• تارتار: هنگامی که پلاک به صورت مداوم روی دندان‌ها قرار گیرد و دندان‌هایتان را توسط مسواک زدن و نخ دندان تمیز نکنید، تارتار تشکیل می‌شود. تارتار می‌تواند از رنگ زرد تا قهوه‌ای باشد و در امتداد خط لثه ظاهر شود.
• خراب شدن درمان‌های قدیمی دندانپزشکی: درمان‌های قدیمی انجام شده روی دندان مانند فلز، نقره یا مواد پرکننده ی سفید دندان، می‌توانند با گذشت زمان باعث ایجاد لکه شوند
• مصرف برخی داروها: برخی داروها مانند آنتی‌بیوتیک تتراسایکلین، کلرهگزیدین و گلبنکلامید باعث تغییر رنگ دندان و ایجاد لکه‌های قهوه‌ای بر روی دندان می‌شوند

ما توصیه می‌کنیم در صورت مشاهده‌ی تغییر رنگ دندان، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید. [منبع: ثمین دنتال]

لکه‌های سفید در دندان

لکه‌های سفید روی دندان‌ها می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. برخی از این عوامل عبارتند از پوسیدگی دندان، فلوروزیس، مصرف برخی داروها، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید. درمان لکه‌های سفید روی دندان‌ها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در برخی موارد، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش درمانی مورد استفاده قرار گیرد.

در نهایت، لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند و درمان آنها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در صورت مشاهده‌ی هر گونه لکه‌ای روی دندان‌ها، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید.

سفید کردن دندان‌ها جهت درمان فلوروزیس

فلوروزیس یک بیماری دندان است که به دلیل مصرف بیش از حد فلوراید در دوران کودکی ایجاد می‌شود. این بیماری می‌تواند باعث تغییر رنگ دندان به سفید و خاکستری شود. برای درمان فلوروزیس، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش موثر درمانی مورد استفاده قرار گیرد. این روش می‌تواند به کاهش تیرگی و لکه‌های دندان کمک کند و دندان‌ها را به رنگ طبیعی بازگرداند. [منبع:دکترتو]

وقتی رنگی بالاتر از سیاهی هست!

دیگر رنگ هایی که دندان ممکن است به خود بگیرد:

• رنگ زرد: در بیشتر موارد زرد شدن دندان ها با افزایش سن اتفاق می افتد که به دلیل کاهش ضخامت مینای دندان و سایش آن است که منجر به ظاهر شدن رنگ زرد هسته دندان می شود. همچنین رعایت نکردن بهداشت دهان و دندان و عدم مراقبت از دندان ها یکی از عوامل ایجاد زردی است.
• رنگ سیاه: سیاه شدن دندان ممکن است نشانه پوسیدگی دندان یا نکروز (بافت مرده) پالپ دندان شما باشد. همچنین قرار گرفتن در معرض مواد معدنی مانند آهن، منگنز یا نقره در محیط های صنعتی یا مکمل های غذایی نیز می تواند باعث سیاه شدن دندان ها شود.
• رنگ کبود: یکی از نادرترین تغییرات رنگ دندان، تغییر رنگ سفید به کبود است. این پدیده زمانی رخ می دهد که افراد بیش از حد نوشیدنی قرمز می نوشند، در این صورت رنگدانه های دندان به بنفش تغییر می کند. نوشیدنی‌هایی مثل: قهوه یا چای، شراب قرمز، زغال اخته، چغندر و سس گوجه. [منبع: کلینیک دنیا]

درمان تغییر رنگ دندان

روش‌های بسیار ساده‌ای برای پیشگیری از تغییر رنگ دندان وجود دارند؛ اما در صورت بروز هر گونه تغییری در رنگ دندان نیز پزشکان می‌توانند این مسئله را به راحتی درمان کنند. پیشگیری به موقع، مانع از درمان‌های سخت و گران قیمت می‌شود.

گزینه های درمانی برای دندان های تغییر رنگ بسته به علت تغییر رنگ متفاوت است. راه های مختلف برای درمان این مشکل عبارتند از:

•         استفاده مداوم و منظم از مسواک و نخ دندان
•         از خوردن غذاها و نوشیدنی هایی که رنگ دندان ها را تغییر می دهند خودداری کنید
•         استفاده از محصولات سفید کننده دندان که برای مصارف خانگی طراحی شده اند
•         مراجعه به دندانپزشک برای سفید کردن دندان با بلیچینگ و استفاده از ژل مخصوص
•         استفاده از روکش دندان
•         ایمپلنت های دندانی
•         لمینت دندان
•         جرم گیری عمیق دندان ها توسط دندانپزشک سالانه

جمع بندی

در حالی که اکثر افراد دارای دندان های سفیدی هستند، برخی دیگر از رنگ نامناسب دندان خود ناراضی هستند. تغییر رنگ در دندان ها در برخی موارد حتی باعث می‌شود افراد از لبخند زدن خودداری کنند. در صورتی که شما هم از رنگ دندان خود ناراضی هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا هر چه زودتر به دندانپزشکی مورد اعتماد خود مراجعه و لبخند زیبای خود را بازیابید.

آبله پوستی نوزادان

آبله پوستی نوزادان

 یک حالت التهابی پوست است که در ناحیه پوشش داده شده توسط پوشک رخ می‌دهد. این حالت معمولاً بدون عارضه و با رعایت چند نکته ساده قابل درمان است. اما گاهی ممکن است باعث عفونت‌های باکتریایی یا قارچی شود که نیاز به مراجعه به پزشک و تجویز دارو دارد.

علائم آبله پوستی نوزادان شامل قرمز شدن، تورم، حساسیت، خشک شدن، ترک خوردگی یا بثور زدن پوست در ناحیه پوشک هستند. این علائم ممکن است در کشاله‌ران، باسن، تناسلی یا شکم نوزاد ظاهر شوند. نوزاد ممکن است به دلیل خارش یا درد پوست، بی‌قرار یا گریان شود.

علت آبله پوستی نوزادان معمولاً رطوبت، فشار، اصطکاک یا تحریک شیمیایی است. وقتی پوشک کثیف بر روی پوست نوزاد باقی بماند، ممکن است باعث رطوبت و فشار بر روی پوست شود که منجر به التهاب می‌شود. همچنین اگر پوشک بسیار س str tight باشد یا اگر لباس نوزاد اصطکاک زیاد با پوست داشته باشد، ممکن است باعث آسیب به پوست شود. علاوه بر این، اگر نوزاد از محصولات حاوی عطر، الکل، صابون یا کرم‌های نامناسب استفاده کند، ممکن است باعث تحریک شیمیایی پوست شود.

برای پیشگیری و درمان آبله پوستی نوزادان، باید به چند نکته توجه داشت. اول این که باید پوشک نوزاد را به صورت منظم و هر بار که کثیف شود، عوض کرد. دوم این که باید پوست ناحیه پوشک را با آب ولرم و بدون صابون شست و خشک کرد. سپس کرم‌های حاوی زینک اکسید یا وازلین را به صورت لایه نازک روی پوست زده و پوشک را به صورت مناسب ببندید. سعی کنید پوشک خیلی ت str tight ya loose نباشد. همچنین می‌توانید به نوزاد فرصت بدهید که بدون پوشک باشد تا پوستش تهویه شود. اگر نوزاد شیر مادر می‌خورد، می‌توانید شیر خود را روی پوست آبله زده و خشک کنید. این کار باعث تسکین التهاب و ترمیم پوست می‌شود.

بیماری های ویژه کودکان

اگر آبله پوستی نوزادان بعد از چند روز بهبود نیابد یا علائمی مانند تب، ترشح چرک، بوی بد، بثورات پر مایع یا خونریزی داشته باشد، باید به پزشک مراجعه کنید. این علائم ممکن است نشان دهنده عفونت باکتریایی یا قارچی باشد که نیاز به درمان با آنتی‌بیوتیک یا ضد قارچ دارد..

بازار تبریز کجاست؟

از آنجایی که بازار تبریز بسیار بزرگ است، از ورودی‌های مختلفی می‌توانید وارد بازار شوید و از خیابان‌های اصلی تبریز مثل راسته کوچه، جمهوری و دارایی به بازار می‌توان دسترسی پیدا کرد. بازار تبریز از غرب به مسجد جامع، از شرق به عالی قاپو و از شمال به شمال به بخش‌هایی از رودخانه میدان چایی منتهی می‌شود.درباره ساعت کار بازار تبریز هم باید بگوییم، ساعت کاری حجره‌های بازار اغلب از ساعت ۱۰ تا ۱۷ است. در روزهای تعطیل رسمی هم خود بازار تعطیل است و فقط جداره‌های بیرونی باز است. این بازار همان جایی است که در آن می‌توانید برای عزیزانتان سوغات تبریز تهیه کنید.

تاریخچه بازار بزرگ تبریز

سفرمان به بازار بزرگ تبریز را با گذری در تاریخچه این بنای ارزشمند آغاز می‌کنیم. بازار قدیمی تبریز ۶۵۰۰ غرفه، ۴۰ رسته، ۲۵ تیمچه، ۱۱ سرسرا و چندین مدرسه، مسجد، کاروانسرا و حمام دارد که همگی آن‌ها در کنار هم کامل‌ترین مجموعه‌ اجتماعی را در میان بازارهای ایران به وجود آورده‌اند.یکی از شاخصه‌های اصلی بازار تبریز، فروش اجناس سنتی در آن است. عمده اجناسی که در بازار تاریخی تبریز به فروش می‌رسند، صنایع دستی تبریز و آذربایجان، کیف و کفش‌های چرمی، ادویه، گیاهان دارویی، آجیل، پارچه و شیشه تشکیل می‌دهد.بازار بزرگ تبریز به عنوان یکی از بزرگ‌ترین بازارهای سرپوشیده و مجموعه‌های آجری جهان شناخته می‌شود. اهمیت بازار بزرگ تبریز به قدری است که در سال ۲۰۱۰ به ثبت میراث جهانی یونسکو رسید.

اطلاعات دقیقی درباره تاریخچه بازار بزرگ تبریز در دوران پیش از اسلام در دسترس نیست و بیشتر منابع مربوط به گردشگرانی است که به این بازار سفر کرده‌اند و درباره آن نوشته‌اند. به همین دلیل است که بازار بزرگ تبریز به عنوان تاریخی‌ترین بازار خاورمیانه شناخته می‌شود. اما چیزی که بازار بزرگ تبریز را به یکی از با اهمیت‌ترین بازارهای ایران و یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری در گذشته تبدیل کرده، موقعیت آن و قرار گرفتن در جاده ابریشم است. به طور کلی اهمیت بازار تبریز به قدری است که در دوران باستان به عنوان یکی از دروازه‌های تبریز به شمار می‌رفته است.

نام بازار تبریز از دوران سلجوقی سر زبان‌ها افتاد. نقاشی‌های به دست آمده از این دوران نشان می‌دهد که بنایی با همین کاربری در مکان فعلی بازار تبریز وجود داشته، اما هنگامی که تبریز به عنوان پایتخت ایران انتخاب شد، این بازار اهمیت بیشتری پیدا کرد. در آن زمان ۳ مرکز تجاری مهم در جاده ابریشم وجود داشت، یکی در چین، دیگری در تبریز و دیگری در رم. این شهرت و رفاه تا زمان صفویه ادامه پیدا کرد و بازرگانان از سراسر جهان و ایران برای تجارت به تبریز می‌آمدند.

بافت اصلی بازار تبریز از دو راسته سرپوشیده تشکیل شده، یکی از شمال به جنوب و دیگری از شرق به غرب. عرض بازار بین ۴ تا ۵ متر و ارتفاع آن بین ۵ تا ۶ متر است. پوشش سقف راسته‌ها با توجه به آب و هوای تبریز از طاق‌های ضربی و آجری ساخته شده است. بالای هر سقف منافذی وجود دارد که نور از آن‌ها وارد بازار می‌شود و فضای بازار را روشن می‌کند. این منافذ برای تهویه هوای بازار نیز مناسب هستند.

بررسی معماری بازار تبریز نشان می‌دهد که این بازار شکل مدونی نداشته و معماران و طراحان به تدریج بخش‌هایی را به آن اضافه کرده اند. بازار تبریز از جذاب‌ترین جاهای دیدنی تبریز است که نباید لذت قدم زدن در آن را از دست بدهید.

بازار تبریز بخش‌های مختلفی دارد؛ در صورتی که قصد بازدید از این بازار را دارید، حتما به بخش های مهم آن که در ادامه اشاره شده است، سر بزنید.

تیمچه مظفریه یکی از مشهورترین و زیباترین تیمچه‌های بازار بزرگ تبریز است. تیمچه مظفریه یکی از مهم‌ترین مراکز تجارت فرش در استان آذربایجان شرقی به شمار می‌رود و ظریف‌ترین و زیباترین فرش‌های دستباف تبریز را می‌توانید در این تیمچه پیدا کنید. علاوه بر فروش فرش‌های دستباف در تیمچه مظفریه، فروشندگان کار طراحی و ترمیم فرش را نیز انجام می‌دهند.

تیمچه مظفریه بازار بزرگ تبریز

راسته بازار صادقیه از چهارسوق صادقیه آغاز شده و به تیمچه صادقیه امتداد پیدا می‌کند. این راسته به موازات راسته بازار جدید امتداد پیدا می‌کند و مهم‌ترین بخش‌های آن شامل مسجد صادقیه، دالان میرزا جلیل، کاروانسرای حاج حسین اول، بازار کلاهدوزان، دالان خونی و تیمچه ملک می‌شود.

راسته بازار

راسته بازار از بزرگترین بازارچه‌های تبریز است که سراها و تیمچه‌های مختلفی دارد و با نام بازار ملی هم شناخته می‌شود. حتما سری به این راسته بزنید.

سرای امیر

سرای امیر یکی از بزرگ‌ترین سراهای بازار است که در حاشیه شرقی و جنوبی مجموعه بازار تبریز قرار دارد. اطراف سرای امیر غرفه‌ها در دو طبقه قرار گرفته‌اند و درست در وسط این سرا، درونْ سرایی مستطیلی شکل به ابعاد ۵۰ در ۷۰ متر به چشم می‌خورد.

سرای امیر بازار بزرگ تبریز

تیمچه شیخ کاظم

تیمچه شیخ کاظم در محل تقاطع راسته جدید و راسته کفاشان بازار است و از یک تیمچه بزرگ، یک تیمچه کوچک و یک سرای کوچک تشکیل می‌شود. سقف این تیمچه، گنبدی و بسیار بزرگ است و پنجره‌ها و نورگیرهای زیادی دارد. اکثر مغازه‌های این تیمچه لباس‌های زنانه و بچگانه می‌فروشند و تعدادی هم مغازه فروش حوله وجود دارد. طاق‌بندی‌ها و تزئینات سقف این تیمچه خیره‌کننده است و از چشمگیرترین جذابیت‌های آن به شمار می‌رود.

بازار کفاشان

کفش‌های چرم تبریز، به‌ دلیل زیبایی و مقاومت بسیار بالا، بسیار معروف و شناخته‌شده است. بازار کفاشان که تبریزی‌ها به آن باشماقچی هم می‌گویند، از اصلی‌ترین بازارهای فروش کفش چرمی تبریز است. این بازار از بخش‌های مختلفی مثل تیمچه و سرای امید و تیمچه و سرای حاج ابوالقاسم تشکیل می‌شود.

بازار بلورفروشان

بازار بلورفروشان از بخش‌های مختلفی مثل دالان میرزا محمد، سرای میرزا محمد، تیمچه قندفروشان، تیمچه مظفریه، دالان بامچی لر، دالان حاج شیخ و سرای گرجیلر تشکیل شده است. در این بازار بلورهای بسیار باکیفیت که اکثرا تولید داخل هستند، به فروش می‌رسد.

مسجد جامع تبریز

مسجد جامع تبریز یکی از تاریخی‌ترین و زیباترین بناهای تبریز است که در انتهای بازار بزرگ قرار دارد و گفته می‌شود که تاریخ ساخت آن به زمان سلجوقیان برمی‌گردد. در کتاب‌های قدیمی با عنوان مسجد بزرگ به این مسجد اشاره شده و از زمان تاسیسس، آن را به عنوان مسجد جامع تبریز می‌شناسند.

https://www.diigo.com/item/note/aalto/cuiq?k=92f9f064bacc9904b5d2c7bee5be70b9

https://telegra.ph/%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%A2%DA%A9%D9%88%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D9%88%D9%85-%D9%81%D9%84%D9%88%D8%B1%DB%8C%D8%A7-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%84-09-19  

https://www.merchantcircle.com/blogs/ubaid214-griffithville-ar/2023/9/-/2561812       

https://unitedkingdom13.blogspot.com/2023/09/blog-post_32.html     

https://penzu.com/p/f604af7c0ba68fa7              

https://www.evernote.com/shard/s706/sh/837858bb-9874-4fa0-5653-2b938931c37d/3EQ7DQPC7PZVzm5EHLkBiN5wdPa0eo__bk8ANYJfJWNZvyn4mt8OVVLKYQ        

https://sites.google.com/view/cddfrgrgrg/home             

https://www.dailystrength.org/journals/ashnyy-b-akhwrywm-flwry-stnbwl         

https://app.box.com/s/ucc0gg6x7d2mkxb1196pgm1ei0pl1lqq  

https://site-3011809-3751-3842.mystrikingly.com/blog/960bdc2d7e9   

https://anotepad.com/notes/3mf6kbgr

https://webhitlist.com/profiles/blogs/6368021:BlogPost:24763029        

قصد مهاجرت به آمریکا را دارید؟ آیا می‌دانید چگونه می‌توان ویزای طلایی ایالات متحده را دریافت کرد؟

دریافت کارت اقامت دائم ایالات متحده یا گرین کارت چندان کار ساده‌ای نیست، یا باید یک پیشنهاد شغلی با درآمد مناسب از آمریکا داشته باشد و یا خوش شانس باشید و در قرعه‌کشی سالانه گرین کارت برنده شوید.

البته اگر یکی از اقوام شما که ملیت آمریکا را دریافت کرده و از تمکن مالی کافی برخورداراست، می‌تواند برای شما درخواست صدور اقامت کند ولی به سرانجام رسیدن آن فعلا پروسه‌ای زمانبر است و بسته به نسبت فامیلی حتی می‌تواند بیش از یک دهه طول بکشد مگر در موارد خاصی همچون ارائه درخواست از سوی فرزند برای پدر و مادر.

با این حال، اگر شما فرد ثروتمندی باشید می‌توانید از امکان دریافت اقامت سرمایه‌گذاری استفاده کنید چون که ایالات متحده همچنان جز‌ء معدود کشورهایی است که «ویزای طلایی» صادر می‌کند

   http://s.ecmaps.de/PHBSd

 https://cutt.ly/bwc7ypVg

 https://0rz.tw/AH0Mu

چگونه می توان ویزای طلایی آمریکا را دریافت کرد؟

ویزای طلایی آمریکا در قالب ویزای نوع EB-5 به افرادی اعطا می‌شود که حداقل ??? هزار دلار آمریکا (??? هزار یورو) در یک شرکت تجاری تایید شده در ایالات متحده سرمایه‌گذاری کنند. افرون بر این، کسب و کار مدنظر باید حداقل ?? فرصت شغلی ایجاد یا موجب حفظ ?? شغل موجود شود.

برای پروژه‌هایی که معطوف به اشتغالزایی نیستند، حداقل رقم سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی به یک میلیون و ?? هزار دلار (??? هزار یورو) افزایش می‌یابد.

سرمایه‌گذار خارجی همچنین باید به عنوان مدیر کسب و کاری که در آن سرمایه‌گذاری کرده، ایفای نقش کند. پس از تایید ثبت مدارک سرمایه‌گذاری، شما می‌توانید درخواست گرین کارت کنید.

در صورت موفقیت سرمایه‌گذاری، شما حق زندگی، کار، تحصیل یا بازنشستگی در ایالات متحده را به دست می‌آورید. اعضای خانواده تحت تکفل شما از جمله همسر و فرزندان مجرد زیر ?? سال نیز واجد شرایط دریافت گرین کارت مشروط خواهند بود.

پس از پنج سال زندگی در ایالات متحده، می‌توانید برای دریافت شهروندی این کشور اقدام کنید.

آمریکا چند ویزای طلایی صادر می‌کند؟

ایالات متحده سالانه حداکثر ?? هزار ویزای نوع EB-5 صادر می‌کند. این تعداد شامل ویزای‌هایی است که به اعضای خانواده سرمایه‌گذاران اعطا می‌شود.

از سال گذشته که برنامه صدور ویزای طلایی برای پنج سال دیگر تمدید شد، ?? درصد آن برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های روستایی و مناطق با جمعیت کمتر از ?? هزار نفر یا دارای نرخ بیکاری بالا در نظر گرفته شده است.

به هر کشور جهان نیز سالانه حداکثر ? درصد از کل ویزاهای صادره EB-5 اختصاص می‌یابد.

کدام ملیت‌ها بیشترین ویزای طلایی آمریکا را دارند؟

مطابق آمار رسمی، در سال ????، بیش از ? هزار ویزای طلایی ایالات متحده برای اتباع چینی صادر شده است.

سرمایه‌گذاران هندی با ???? در رتبه دوم قرار داشتند و ویتنامی‌ها (???)، اتباع کره جنوبی و برزیل (هر کدام ???) در رتبه‌های بعدی بودند

منبع : ست نیوز

.

قیمت و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی + مراحل

یکی از محبوب‌ترین و سودآورترین روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، می‌توانید اقامت این کشور را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، فاقد پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سخت است، اما توصیه می‌کنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم.

درباره قبرس

جزیره‌ی قبرس، سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این کشور در همسایگی کشورهای  یونان و ترکیه قرار دارد. به دلیل موقعیت خوب جغرافیایی که قبرس شمالی در آن قرار دارد، مورد گزند اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پی اختلافات و در ادامه جنگی که بین ترک تبارها و یونانی تبارها در قبرس به وجود آمد، این کشور به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره می‌شود. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند.

زبان رسمی مردم در قبرس شمالی ترکی استانبولی است؛ اما به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور بسیار رایج است؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

گرچه مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند، اما معتقدند که دین هر کسی در قلب اوست و برای افرادی که غیر مسلمان هستند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

اولین و مهم‌ترین قانون برای خرید ملک در قبرس شمالی این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

در اولین قدم برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی ارائه دهید. پروسه‌ی موافقت با درخواست خرید ملک از سوی انجمن شهرداری، حدود 6 ماه زمان خواهد ‌برد.

هر شخص و یا زوج، فقط می‌توانند یک خانه بخرند. این به معنای آن است که اجازه‌ی خرید چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ی خریداری شده، حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نکته اینجاست که اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی  ( خارجی ) باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید.

انجام آزمایشات مورد تایید کشور قبرس شمالی و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی برای خرید ملک در قبرس شمالی الزامی است.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

اکثر پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند، که بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید. به همین منظور لازم است که حداقل 30 درصد مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. الباقی مبلغ ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، پرداخت خواهید کرد.

قیمت املاک در قبرس شمالی، به نسبت سایر کشورها با همین موقعیت، شرایط و امکانات بسیار کمتر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت آپارتمان در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند و ویلا از 62 هزار پوند شروع می‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌های لوکس هم با حداکثر قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

مدارکی لازمی که باید برای خرید ملک در قبرس شمالی ارائه دهید را با هم مرور می‌کنیم:

• شناسنامه‌ی همه‌ی اعضای خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت تاهل )
• اصل پاسپورت و کپی همه‌ی صفحات
• سند ملک ( اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام شما است )
• قراردادهای فروش ملک اصل و کپی ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• قراردادهای اجاره اصل و کپی ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 تمبر به زبان ترکی
• برگه گواهی عدم سو پیشینه

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:

• امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• امکان خرید اقساطی ملک ( یک سوم پیش پرداخت و مابقی طی اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خرید با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری
• پایین بودن نرخ تورم
• پایین بودن نرخ مالیات
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

موارد مذکور، تعداد محدودی از مزایای زندگی در قبرس شمالی است. هر فرد با توجه به هدفی که برای آن به قبرس شمالی مهاجرت کرده، مزایای خاصی را برمی‌شمارد. مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب خانه

در اولین مرحله، لازم است که در بین ملک‌های موجود، خانه‌ای را برگزینید که شرایط شما برای زندگی را داشته باشد. یعنی اینکه قیمت آن به اندازه‌ی بودجه‌تان، متراژ آن به اندازه‌ی تعداد نفراتتان و امکاناتش به میزان مورد نیازتان باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

اکنون باید وصعیت ملک را از نظر وام، قرض، بدهی و ... بررسی کنید. توصیه می‌کنیم که در این مرحله حتما از وکلای خبره و معتمد کمک بگیرید. چنانچه در هر یک از این موارد مشکلی وجود داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا می‌شود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خرید

اگر شما غیر ترک قبرسی هستید، باید برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید.  این کار توسط انجمن شهرداری قبرس شمالی انجام می‌شود. هزینه‌ی این کار بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

منبع: شرایط خرید ملک در قبرس شمالی در شرکت زیتون